Определение сюжета

Сюжет происходит от французской посылки, которая, в свою очередь, берет свое начало от латинского particella . Этот термин используется для обозначения небольшой части земли , которая обычно считается перенесенной из другой более крупной земли , которая была куплена, признана или экспроприирована.

Parcela

Эта концепция используется в области городского планирования для обозначения площади земли, которая в соответствии с законодательством или разделена, выступает в качестве поддержки для использования в соответствии с условиями, установленными действующими правилами.

Можно проанализировать сюжет с разных точек зрения. Общая площадь - это первоначальная часть, согласно данным, включенным в кадастр, реестр собственности и реальные измерения. Чистая площадь , однако, является частью, которая не зарезервирована для размещения общественных городских объектов.

Минимальный участок - это базовая площадь, которую должен иметь участок, чтобы власти могли разрешить разрешенное использование в соответствии с городским планированием, в то время как полученные участки являются теми, которые сформированы в результате разработки других действий.

Например: «Мой дедушка планирует разделить землю на несколько участков, которые будут сданы в аренду различным производителям» , «Я купил небольшой участок в частном районе, чтобы построить дом» .

В обиходном языке, наконец, сюжет - это небольшая часть некоторых вещей : «Домингес показал очень плохие результаты, поскольку он занимал лишь небольшую часть игрового поля » .

накладывание клетневины

Она известна под названием процедуры разделения, которая состоит в разделении одновременно или последовательно земли как минимум в двух независимых участках друг с другом или в неразделенных квотах на одну и ту же. В свою очередь, можно говорить о городской планировке , когда она осуществляется с целью, как явной, так и неявной, реализации полного или частичного строительства на участках.

Для осуществления любого вида разделения земли абсолютно необходимо иметь городскую лицензию, которая получается после проверки ряда требований городских законов.

Термин отчуждение относится к присвоению права на использование одной или нескольких конкретных частей земли без разделения или разделения. Это может также исходить из договора, который выражает это право для его участников.

Городские участки

Также известные как земли под застройку , городские участки - это земля, которая отвечает всем основным требованиям для строительства и последующего использования потенциальными жителями. В основном ожидается, что они получат, по крайней мере, адекватные услуги по электроснабжению и питьевой воде, которые имеют системы эвакуации сточных вод и которые правильно передаются по дорогам в хорошем состоянии.

Тем не менее, конкретные условия для того, чтобы участок считался городским, варьируются в зависимости от законодательства каждого региона, даже в пределах одной и той же страны, как это происходит с Испанией и ее автономными сообществами.

В некоторых случаях, например, требуется, чтобы дороги, которые соединяют его с внешним видом, не находились на частных землях или пересекали их где-либо вдоль маршрута и были признаны властями городского планирования как принадлежащие к общественной дороге. , Кроме того, во многих случаях дороги, которые не были полностью проложены, не принимаются, чтобы обеспечить защиту транспортных средств, и маркируются в соответствии с местными правилами.

Что касается предоставления таких услуг , как электричество и вода, важно отметить, что они необходимы не только будущим жителям участка, предназначенного для урбанизации, но и играют ключевую роль во время строительства.

border=0

Поиск другого определения