Определение свойства

Термин « собственность» происходит от латинского слова, которое используется для обозначения чего-то, что неразрывно связано с землей как физически, так и юридически . То есть структура, которая не может двигаться, не причиняя ущерба.

Inmueble

Здания , дома и участки или земля являются недвижимостью. Этот тип имущества является частью того, что известно как недвижимость , так как они тесно связаны с землей. Для недвижимости характерно быть частью реестра, который дает большую защиту владельцу.

В любом случае, хотя участок земли также может считаться собственностью, эта концепция обычно используется чаще для обозначения архитектурных сооружений, которые называются жилищами . Вот некоторые фразы, в которых этот термин может появиться: «Как видите, это высококлассная недвижимость с мраморными полами и роскошными деталями в ванной комнате, кухне и спальнях» , «Лучшее, что вы можете сделать, сэкономив деньги, инвестировать в недвижимость » , « Расследование показало, что у подозреваемого есть три объекта недвижимости, не заявленные в Патагонии » .

В отличие от недвижимости, движимые активы - это те, которые можно перемещать из одного места в другое, сохраняя при этом их целостность. Автомобили, мотоциклы, лодки и самолеты являются примерами движимого имущества.

Есть и другие различия между обоими типами элементов. Например, недвижимость дороже движимого имущества, хотя это не всегда так. Другое распространенное отличие заключается в том, что недвижимость - это ипотека, а мебель, как правило, нет.

В свою очередь, стоит отметить, что существуют юридические различия между обоими типами товаров. Недвижимость может быть зарегистрирована в Земельной книге, а остальные не могут; мебель нельзя закладывать, а недвижимость можно; цитировать два отличия.

Типы недвижимости

Существуют разные виды недвижимости. Это:
* Свойства по природе : те, которые присущи земле (земля, солнечная энергия и т. Д.).
* Свойства по регистрации : строящиеся здания.
* Свойства по назначению : движимое имущество, которое находится рядом с собственностью и которое благоприятствует этому (сельскохозяйственные инструменты или добыча полезных ископаемых).
* Недвижимость по аналогии : они называются ипотечными льготами.
* Свойства по присоединению : элементы, которые являются частью собственности, но сами по себе являются мебелью. Например, двери и окна (на фабрике это мебель, а установленные в доме они превращаются в недвижимость).
* Свойства по представлению : документы, которые предоставляют право собственности; например, написание дома его владельцу.

Налоги на недвижимость

Существуют различные налоги, которые применяются к недвижимости, такие как налоги, взимаемые с собственности, которые устанавливаются в соответствии с кадастровой стоимостью или налоги на арендную плату (когда собственность не используется ее владельцем).

IBI (налог на недвижимость) - это налог, который должен уплачиваться в обязательном порядке при каждом приобретении имущества. Он оценивается по стоимости указанного актива и предоставляет покупателю юридические и реальные права собственности на продукт. Этот налог должен быть оплачен в муниципалитете, который собирает налог. Этот налог должен регулироваться с учетом информации, приведенной в кадастровом реестре и государственных документах на имущество. Этот шаблон находится в соответствующем муниципалитете и регистрирует все объекты, которые находятся в пределах юрисдикции. Он должен пересматриваться ежегодно, чтобы обновлять информацию о транзакциях, проводимых вокруг свойств, зарегистрированных там.

Другими налогами, которые могут быть наложены на недвижимое имущество, являются налог на увеличение стоимости земли городского характера (если возрастает стоимость земли, то увеличивается и имущество и, следовательно, налог на его оплату), Подоходный налог (прямой и личный характер, который должен быть уплачен физическими лицами в определенный момент времени) и налог на капитал (облагается налогом на чистую стоимость физических лиц).

border=0

Поиск другого определения