Определение местоположения

От латинского locatio термин аренда позволяет назвать аренду или действие аренды . Этот глагол, в свою очередь, относится к уплате определенной цены за временное использование вещей или услуг.

В целом, эта практика регулируется договором аренды или аренды , который налагает обязательства и гарантирует права для вовлеченных сторон ( арендодатель или арендодатель , который временно передает использование предмета мебели или имущества арендатору или арендатору ; , в свою очередь, обязан заплатить определенную сумму за указанное использование).

Местоположение может быть оплачено периодически (например, еженедельно, раз в две недели, ежемесячно или ежегодно), что является доходом . С другой стороны, общая стоимость аренды может быть выплачена один раз, в начале или в конце срока, установленного договором. Таким образом, если договор аренды дома согласован на 500 долларов в месяц и подписан однолетний контракт, арендатор может выплатить единовременный платеж в размере 6000 долларов.

Когда арендатор не платит арендную плату, причиняет ущерб арендованному или использует ее не по согласованию, арендатор может расторгнуть договор . С другой стороны, если вы хотите разорвать отношения в одностороннем порядке, арендодатель защищен правами договора.

Следует отметить, что в случае полей или ферм, возможно, что за местоположение платят виды с сельскохозяйственными культурами или продуктами, полученными с фермы.

Условия договора аренды

Договор аренды должен иметь ряд характеристик, которые будут считаться действительными, а именно:

* Должен быть двусторонним (участвуют две стороны: арендодатель и арендатор)

* Это должно быть обременительным (то есть, есть взаимные соображения)

* Он должен быть коммутативным (показаны обязательства, которые должна выполнять каждая сторона)

* Должен быть согласованным (обе стороны согласны с согласием соглашения)

* Должны быть назначены (т.е. иметь имя и реагировать на правовое регулирование)

* Должен быть временным (имеет дату начала и дату окончания)

Есть также несколько способов заключить это соглашение, это может быть продажа (при которой право собственности на вещь передается), кредит (состоящий из юридического и бесплатного договора), депозит (реальный договор, который не позволяет использование рассматриваемой вещи), общества (один из партнеров может передать одну вещь своей собственности для использования остальными членами в форме вклада, то есть, что это не является соображением), взаимной (это реальный контракт, посредством которого товары грибного типа передаются в собственность юридического лица другому в течение определенного времени и в обмен на определенную сумму процентов ) или узуфрукт (если то же самое обременительно, то есть как узуфруктуарий, так и арендатор). они пользуются и наслаждаются вещью и платят за нее определенную цену).

Во время подписания соглашения и установления взаимного согласия на его реализацию необходимо детализировать характер контракта , четко указать, какая вещь сдается в аренду, стоимость аренды и срок ее действия , а также пункт назначения, который будет предоставлен указанному активу, то есть какие виды деятельности арендатор может выполнять с указанным активом. В случае аренды квартиры, как правило, ясно, что арендатор соглашается не сдавать ее в субаренду или выделять ее для незаконных целей, таких как, например, создание тайного бизнеса.

В случае, если арендодатель является освобожденным несовершеннолетним или лицом с инвалидностью (юридически подтвержденным), его родители или опекуны могут оформить аренду по доверенности (судебное разрешение), в которой прямо указано, какое имущество может быть арендовано и на какой срок.

border=0

Поиск другого определения